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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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境界線についてご相談です。 S55年5月築の中古住宅をA氏より、H1年9月に購入し、H22年12月に新築 (土地

解決済みの質問:

境界線についてご相談です。
S55年5月築の中古住宅をA氏より、H1年9月に購入し、H22年12月に新築
(土地は旗さお型)
A氏が購入の際、車が入らないので隣家のB氏に塀を数センチずらす様不動産会社に依頼。
B氏はずらした。A氏は、B氏の息子の学校の先生。
その事情を知らぬまま22年間 居住。そのままの土地を使用できると思い込み新築(私どもの不注意)
今年になり、測量をしたのに、境界線をはみ出ていると言われ事情を知った。
B氏が新築する際、境界線に従うと伝えたし時効取得を申請するつもりはない。
が、B氏は自分がその気になれば、2.3年後には我が家を壊し、住めなくなる。と、言っている。夫は好きな様にさせておけ!と・・・
専門家のアドバイスをお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 4 年 前.

B氏は自分の新築の際には、既存の塀を本来の境界線まで戻すように請求してくると考えられます。その場合ご自分の費用負担で塀を撤去し、本来の境界位置に塀を再築されるお考えであれば、このままでよいと思いますが、そうでないならば取得時効の援用を申し立てることを検討された方がよろしいかと思います。

また、B氏がその気になっても法律上、あなたの家を壊すことはできませんので、その点は心配される必要はありません。

pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
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