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pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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はじめまして、実家の土地の件でご相談したいと思います。 わたくしの実家のすぐ裏に親戚(父の弟家族)の家があるの

解決済みの質問:

はじめまして、実家の土地の件でご相談したいと思います。

わたくしの実家のすぐ裏に親戚(父の弟家族)の家があるの ですが、その家の玄関前の土地は父名義の飛び地になっています。その家は、その飛び地を通らないと車などでの出入りができません。
12年前に他界した父が生前、買い取りや名義変更をするよう再三言っていたようですが未だ何もなされないまま、今も継続使用しています。
その間無料で、税金も私の実家で負担しています。

今回、父が他界して以来実家に一人で住んでいた母が体を壊し、他県に住んでいる兄と一緒に暮らし始めたので、実家の土地を売りに出そうと考えています。

売却にあたり、まずこの飛び地を何とかしたいと思い
昨年、兄が親戚に買い取るよう話を持ちかけました。
地元の不動産に相談した上で、妥当だと思われる金額を提示したところ、先方としては予想をはるかに超える額だったようで、その後何度か交渉し金額も随分下げましたが支払う意思がないようで、都合が悪くなると病気などを理由に話し合いすら拒否されるようになりました。
(親戚の家は、叔父(父の弟)が数年前に他界し、娘二人は結婚しているので現在、叔母が一人で住んでいます)

この場合、何とか買い取ってもらう良い方法はないのでしょうか?
どうぞ、よろしくお願いいたします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

実家の建物の建っている土地と、叔父様の玄関前の土地は一筆の土地で叔父様の玄関前に

土地が飛び出していると考えればよいのでしょうか。

質問者: 返答済み 5 年 前.

親戚の玄関前の土地は、独立した別の土地になります。

 

実家の土地の売却にあたり、宙ぶらりんな扱いになっていたこの飛び地もけじめをつけたいと考えました。

専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

独立した土地であれば、単独で売買の対象となるわけですから叔母様に「買い取りをしないようであれば、他の第三者に売却する旨」話してみたらいかがでしょうか。

他の第三者に販売しても通路のみの土地を購入する人はなかなかおりませんが、叔母様が真剣に買い取りの件を考えるきっかけになるかと思います。

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