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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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1.土地売買に関して期限付きで所有者から売買に関する権限を委任された場合(委任状)の責任範囲はどこまででしょうか。売

解決済みの質問:

1.土地売買に関して期限付きで所有者から売買に関する権限を委任された場合(委任状)の責任範囲はどこまででしょうか。売買契約が成立しなかった場合の付帯条件の記載がなかったとして。
2.事業資金の調達として金融機関の支店長への紹介を依頼されたが(口頭)果たせなかった場合の責任範囲につぃて、期限内にできなかった旨を伝えた場合にも債務が生じるものでしょうか。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。こんにちは。

1.土地の売却 方を委任された(土地売買契約の売主側からの委託を受けた)場合,受任者の責任は,売買契約をすることについて,善良な管理者としての注意義務(善管注意義務)を負い,自らの責任で売買をする(他人にさせない)義務を負います。売買が成立しなかった場合,善管注意義務を果たしていなかったときには,損害賠償責任を負います。例えば,売買が成立しなかったことは,土地の買主を見付けられなかったからだとして,見付けられなかったのは,本人と同じような一生懸命さで買主を探さなかったからだとすれば,それによって被った委任者(頼んだ人)の損害を賠償する責任を負いますが,売買契約不成立が,受任者と無関係な原因からだとすれば,当然,責任など負いませんね。

2.資金調達手段として金融機関の支店長への紹介を依頼されて,期限内に紹介を果たせなかったために断った場合,土地売買契約につき違約金を支払う責任を負うか,について,紹介を引き受けるにつきそれが不成功に終わった場合の責任を定めていなければ,不成功に伴う損害の賠償責任は負わないと解されます。
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。こんにちは。

1.土地の売却 方を委任された(土地売買契約の売主側からの委託を受けた)場 合,受任者の責任は,売買契約をすることについて,善良な管理者としての注意義務(善管注意義務)を負い,自らの責任で売買をする(他人にさせない)義務を負います。売買が成立しなかった場合,善管注意義務を果たしていなかったときには,損害賠償責任を負います。例えば,売買が成立しなかったことは,土地の買主を見付けられなかったからだとして,見付けられなかったのは,本人と同じような一生懸命さで買主を探さなかったからだとすれば,それによって被った委任者(頼んだ人)の損害を賠償する責任を負いますが,売買契約不成立が,受任者と無関係な原因からだとすれば,当然,責任など負いませんね。

2.資金調達手段として金融機関の支店長への紹介を依頼されて,期限内に紹介を果たせなかったために断った場合,土地売買契約につき違約金を支払う責任を負うか,について,紹介を引き受けるにつきそれが不成功に終わった場合の責任を定めていなければ,不成功に伴う損害の賠償責任は負わないと解されます。
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専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。こんにちは。

1.土地の売却 方を委任された(土地売買契約の売主側からの委託を受けた)場 合,受任者の責任は,売買契約をすることについて,善良な管理者としての注意義務(善管注意義務)を負い,自らの責任で売買をする(他人にさせない)義務を負います。売買が成立しなかった場合,善管注意義務を果たしていなかったときには,損害賠償責任を負います。例えば,売買が成立しなかったことは ,土地の買主を見付けられなかったからだとして,見付けられなかったのは,本人と同じような一生懸命さで買主を探さなかったからだとすれば,それによって被った委任者(頼んだ人)の損害を賠償する責任を負いますが,売買契約不成立が,受任者と無関係な原因からだとすれば,当然,責任など負いませんね。

2.資金調達手段として金融機関の支店長への紹介を依頼されて,期限内に紹介を果たせなかったために断った場合,土地売買契約につき違約金を支払う責任を負うか,について,紹介を引き受けるにつきそれが不成功に終わった場合の責任を定めていなければ,不成功に伴う損害の賠償責任は負わないと解されます。


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この専門家の回答に1名の専門家が同意しています (2011/12/31 時間 16:07)

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