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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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現在、不動産の権利書は小生とは不仲な姉の家に置いてあります。登記識別情報は相続の資料として小生が管理している筈です。

解決済みの質問:

現在、不動産の権利書は小生とは不仲な姉の家に置いてあります。登記識別情報は相続の資料として小生が管理している筈です。古い権利書と登記識別情報とのどちらが優先権をもつのでしょうか。親の死亡に伴い不動産の相続税は小生が払いました。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 5 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

現在の不動産の権利関係によろうかと存じます。

仮に、その不動産を親御さんが取得した当時に発行された権利証と、親御さんがお亡くなりになったので、相続による名義書き換え(親御さんからご相談者様を含む相続人へ)を行い、その時に発行された登記識別情報では、登記識別情報が有効なものとなります。

上記のような状況であれば、相続による名義変更がされた時点(所有者が変わった時点)で、その権利証は当該不動産に対して、権利証としての効力を失っておりますのでご安心ください(その権利証はあくまで親御さんが所有者の時に有効だったものです)。

質問者: 返答済み 5 年 前.
解りました。
専門家:  kanekiyo 返答済み 5 年 前.

よかったです。

余談ですが、このような権利証を空権利証などといいます。

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