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t-lawyer, 弁護士
カテゴリ: 刑事告訴・告発
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経験:  東京大学卒業
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居住専用マンションでの商売を辞めさせたい。

解決済みの質問:

同じマンションで自宅ネイルサロンをされている方ですが、住居専用にも関わらず商売をされているようです。不動産管理会社に聞くと、趣味程度でお友だちにやっているとの返事だったそうだか、Webでかなり大きく宣伝はしているしかなりお客様も入っているようです。大家に聞くと老人のためか反応が悪く、何も聞いてないとだけ言っていました。大きなマンションだししょっちゅう他人が出入りしているのは嫌だし、住居専用なのに商売は如何とモヤモヤします。また管理会社に趣味程度と話してるところからして、税務署に開業届けも出していないだろうし、所得も申告していないんじゃないかな?と感じました。辞めて欲しいという気持ちなので大家さんから言って貰うのが一番だと思いますが老人のため、納税してるか調べたうえで脱税であれば税務署から注意して頂き、自宅サロンは考え直してくれたらと思っています。税務署の誰宛に尋ねたり、脱税の密告などはどこにしたら良いでしょうか? 宜しくお願い致します。

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 刑事告訴・告発
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

弁護士のt-lawyerです。
回答いたします。

まず,不動産管理会社に対し,そのネイルサロンをしている方とネイルサロンとして使う旨の特約を締結していないか確認すべきだと思います。
というのも住居専用とうたったマンションであっても,業態と規模によっては,特約をつけることで自宅での開業を認めている場合があるからです。

次に,脱税しているかどうかの確認ですが,これを確認することは普通の人にはまず無理だと思います。
また,税務署に脱税の疑いがあると申告することは可能ですが,ある程度の根拠が求められます。
何も根拠がなければ相手にしてもらえないでしょう。

開業届についても,出している可能性もあることから何ともいえません。

最後にですが,質問者様がそのネイルサロンを開業している人に対しての不満を具体的に挙げてみてはいかがでしょうか。
例えば,来客者数が多く,共用部である廊下がいつもうるさいなどです。
そのようなことがあれば,マンションの規約違反に当たりうる(住人に迷惑をかけないというのは必ず規約に入っていますよね。)ことから,そこを管理会社に強調して,何らかの対応をとってもらうということは考えられると思います。

ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 2 年 前.

ご返答ありがとうございます。

不動産管理会社に確認したところ居住専用だか趣味程度でやっているとの返事だっため許していると言っていました。ので特約云々は無いように思います。

脱税の件は、確たる証拠はないものの、不動産管理会社に趣味程度と話しておきながら大々的に集客活動や宣伝をしており、ネイルサロンで生計をしているのが伺えた為、脱税じゃないか?と思ってしまいました。

それとお聞きしたかったのは税務署に連絡するには誰にどんな風に伝えるべきなのかと言うことです。

脱税している前提で失礼かもしれませんが同じ納税者として、脱税していたとしたら許せません。

また、その方と直接お話しするより不動産管理会社経由での方が穏便かつスムーズに話が伝わると思いましたが尋ねて良いものでしょうか?

専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

不動産管理会社が許しているのであれば,それは特約として許しているということになります。
特約は,口頭の約束でも有効となります。

脱税については,普通にその場所を管轄する税務署に電話でも大丈夫です。
脱税の疑いがあるので情報提供したい,といえば担当につないでくれると思います。

そうですね,ネイルサロンの方と直接話すよりは管理会社を通した方が穏便かと思います。
しかし,スムーズかというと,スムーズなのは直接話をする方がスムーズかと思います。
何を尋ねるのか,その内容によって使い分ければよいと思います。

ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

t-lawyer, 弁護士
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