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dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 会社設立・企業法務
満足したユーザー: 2668
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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連帯保証人になって困っています。妹の賃貸住宅の連帯保証人になりましたが、全保連から、催促の電話が入ります。不動産屋に

解決済みの質問:

連帯保証人になって困っています。妹の賃貸住宅の連帯保証人になりましたが、全保連から、催促の電話が入ります。不動産屋に電話を入れると、自動更新なので、契約者本人から、連帯保証人変更届けがないと、連帯保証人をはずす事は、出来ないと言われました。本人に連絡がつかなくて困っています。電話もとりません、毎日、ドキドキ眠れません。連帯保証人をはずしていただく方法はないものでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 会社設立・企業法務
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
保証(連帯保証)契約は厳密に言えば、保証人(連帯保証人)と貸主の間の契約となります。
不動産業の実務上、建物賃貸借契約書に併記する事が慣例になっていますが、あくまで別契約ですので妹さんの意思は関係ありません。
貸主に対し、連帯保証債務を履行する経済力がない等の理由で、連帯保証契約を解除したい旨を内容証明郵便などで通知してください。
ただ、貸主側が頑なであれば、弁護士に代理交渉をお願いした方が効果が高いかも知れません。
上記を参考にして頂きつつ、一度法テラスにご相談される事をお勧め致します。
http://www.houterasu.or.jp/okinawa/
ちなみにご相談者様が妹さんに代わって弁済(支払った)した金額は妹さんに請求する事が可能です。
そちらの請求も併せてご相談されるとよろしいでしょう。
以上ご参考頂ければ幸いです。
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質問者: 返答済み 2 年 前.
了解しました。ありがとうございます。今年から退職して(退職金なし)年金生活に入ります。主人も、認知症で施設にはいっており、主人の年金は全て施設の入居料金に支払われます。私の年金もいくらもありません、これから先、子供たちに迷惑をかけないように生活していきたいのですが、不安です。相手が他人なら即実行するのですが・・・もう少し妹と話し合って見ます。

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