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t-lawyer, 弁護士
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
満足したユーザー: 582
経験:  東京大学卒業
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悪徳な業者から、家賃滞納分を取り立てされて困っていますどうしたらよいでしょうか?

解決済みの質問:

悪徳な業者から、家賃滞納分を取り立てされて困っていますどうしたらよいでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
専門家:  Ryoko-Mod 返答済み 2 年 前.
こんにちは、こちらご投稿のカテゴリを管理理しておりますRyoko.M と申します。􀀁
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お客様がご投稿になられた質問に回答できる専⾨門家をお捜ししておりますが、回答ができる専⾨門家を⾒見見つける
には、残念念ながらもう少し時間がかかりそうです。􀀁
􀀁
引き続きお探しいたしますが、もうすでにご投稿の質問への回答を⾒見見つけられた場合はご連絡ください
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

弁護士のt-lawyerです。

確認させてください。

①管理会社とは異なる会社から滞納家賃を請求されているということですか。

②20万円の内訳は書いていないのですか。

③滞納していたのはいつごろの2か月間なのですか。

よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 2 年 前.
1.貸主様が自主管理の物件でしたが、近所の不動産屋が仲介してくれたので、滞納についてはそこの不動産屋から督促が何度かありましたが、そこの不動産屋でもない会社です。ネットで検索すると、家賃取り立て屋らしく、家の前で怒鳴ったりするそうです
2.書き忘れましたが、既に退去済みです。家賃が払えないので出ていくと連絡しました。請求書には内訳は書いてないですが、電話できいたところによると、家賃滞納分、原状回復費用、鍵交換代、残置物処理費用とのことです。
残置物に関しては、退去時にゴミ袋が数袋残っていましたが、ゴミの日にしかゴミが出せない為、近場に引っ越したので、また捨てに来ますので、その時に鍵を返しますと言ったところ、しかし貸主から連絡があり、もう全部捨てとくから鍵をポストに入れといてよと言われました。
なのに、鍵を返してない、ゴミを残していったと言われました。
3.昨年10月初旬に退去しました。10月分はもういらないと貸主にいわれておりました。8月分9月分を滞納しています。
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

まず,その取り立て屋ではなく,貸主と直接交渉してください。
仲介してくれた近所の不動産屋でもよいです。
そこに対し,

・取り立て屋から20万円の請求があったこと
・こちらとしてはその取り立て屋とは交渉する気がなく,貸主と直接交渉したいこと
・20万円の内訳を教えてくれないと支払いはしないこと

を伝えてください。

これは,配達証明付の内容証明郵便で送ってください。
このような内容の書面を送ったことが後々証明できるからです。

ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

t-lawyer, 弁護士
満足したユーザー: 582
経験: 東京大学卒業
t-lawyerをはじめその他名の借金・債務処理・破産カテゴリの専門家が質問受付中
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

回答はご参考になりましたでしょうか。

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なお,もしご不明な点がありましたら補足で回答いたしますので,ご返信いただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

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