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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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本日祖母から知人に300万貸したと連絡がありました。その知人からは金銭借用書、身分証明書(保険証コピー)、印鑑登録証の3種の用紙があります。内容は以下の通りです。 金銭借用書

解決済みの質問:

本日祖母から知人に300万貸したと連絡がありました。その知人からは金銭借用書、身分証明書(保険証コピー)、印鑑登録証の3種の用紙があります。内容は以下の通りです。
金銭借用書
A様
この度私Bは、貴殿に対し平成26年4月30日に金参百萬円 3,000,000をお借りいたしました。
ご返済につきましては、平成26年7月1日に持参もしくはお振込にてお返し致します。なお利息につきましては、年利12%にて計算し元金と共に合わせてご返済いたします。
担保としまして私の所有する「住所○○○○」の土地を担保として差し出します。
返済が約束どおり履行できないときは担保としております土地を差し押さえられても意義ないものとしこの書面をもち大物弁済することをお約束いたします。
平成26年4月30日
借用人 B 印
住所○○○○
電話 090○○○○○○○○
なお身分証明書としまして保険書コピー1通を添付いたします。
以下余白

不動産が借用者の名義かはわかるような書類はありせん。担保の不動産が借用者名義になってるかの確認方法はあるのでしょうか?
またこれらの内容だと借用書に法的効力はあるのでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
専門家:  kanekiyo 返答済み 3 年 前.
こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

不動産の所有者が誰かは、登記簿謄本を取ればすぐに分かります。登記簿謄本は最寄の法務局に行けば、誰でも取得可能ですので、その方が当該不動産の所有者か否かは容易に確認できます。
次に借用書ですが、金銭消費貸借(お金の貸し借り)契約、抵当権設定契約(担保提供)、条件付代物弁済契約(返せない場合譲る)があったことの証拠として十分に法的な効果があります。
よって、相手方がその契約を守らなかった場合、その私文書を証拠として裁判をし、勝訴すれば強制的に合意内容を実現することも可能です。
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