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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
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自己破産について、教えていただきたいのです。 会社経営者ですが、高齢です。 業績も思わしくなく借入返済に追われて

質問者の質問

自己破産について、教えていただきたいのです。
会社経営者ですが 、高齢です。
業績も思わしくなく借入返済に追われておりますので、将来自己破産も視野に考えております。

会社借入の連帯保証人は私本人です。
自己破産した場合、
家内と共同名義(1/2)の自宅がありますが、私の保有分に対して3,000円の抵当(亡くなった母の遺言で家内が権利者)がついています。
また、保証協会にも私の保有分に対して1500万円の抵当もついています。
自宅の実勢価格は約4,500-5,000万円です。
私の場合、自己破産をした場合、自宅は競売になるのでしょうか。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
弁護士です。

1点確認させてください。

>(亡くなった母の遺言で家内が権利者)

とありますが、奥様が何の権利者なのでしょうか。
質問者: 返答済み 3 年 前.

家内が抵当権者になりました(遺産相続ー検認済)です。


 


つまり、自宅の私の持ち分(1/2)に対して、3,000万円の抵当が設定されておりましたが、設定者の母が亡くなったので、遺言によって、家内に抵当権が移っております。

専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
やはり誤記ではないのですね。

それでしたら、奥様の抵当権分は無視してもいいわけですよね。

ただ、本件では保証協会分の抵 当権の実行をまぬがれませんから、
やはり自宅は失うことになるとお考えください。

もっと自宅の価値が低ければ、抵当権を実行してもしょうがない、となるのですが、
本件の場合、相当の価値がありますから、競売は実行される可能性が高いです。

まさに破産されたときに債権を回収するために抵当権を設定しているわけです。
本件では自宅が競売にかけられる可能性は極めて高いです。
質問者: 返答済み 3 年 前.

それでしたら、奥様の抵当権分は無視してもいいわけですよね


この意味はどういう事でしょうか?


 


私の


 


持ち分に対して3,000万円の抵当権が設定され、家内にその権利が移っていましても、これは意味のない事ですか?


家内は保証協会の保証人には入っておりますが、


 


 

専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
奥様が抵当権を実行しなければいいだけの話ですよ。
ですから、無視していいということです。

保証協会が抵当権を実行することになるでしょう。
質問者: 返答済み 3 年 前.

私のお尋ねしている真意が通じないようですので、これ以上の回答は結構です。

専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
むしろこちらの回答が伝わっていないのだと思いますが・・・。

競売になるのか、ということをおたずねになっていて、
「競売になる」とお答えしているわけです。

いきなり投げやりにならず、やりとりの中で解決していただいた方がいいと思います。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
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