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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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私は55歳男性で室内装飾業を営んでいます。11年前に信用金庫が破綻して整理回収機構(RCC)に回されました。当時信用

解決済みの質問:

私は55歳男性で室内装飾業を営んでいます。11年前に信用金庫が破綻して整理回収機構(RCC)に回されました。当時信用金庫から5 500万円金利は3.9%で借り入れし自宅(土地、建物)と田舎の実家が担保に入っています。当時から約3年前まで月/25万円の返済でしたが、約3年前にRCCに月/15万円金利1.8%に減額してもらいました。今まで一度もとどこっていません。現在3200万円残金が有り、この不景気で15万円の支払が大変苦しくなりました。自宅を処分しても1000万位にしかならず、田舎の実家は価値などなく売れるような所ではありません。また田舎の実家は83歳の母と58歳の長男の二人暮らしです母の年金での生活です。何とか田舎の実家だけは残してやりたいのですが・・・自宅を任意売却してRCCとの負債金額をチャラにしてもらえるような可能性はあるのでしょうか?田舎の実家だけは残る方法で何か良い方法はありませんか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。
借金問題を多く取り扱っております。

ご質問者様が自宅とご実家の不動産を所有していることを前提に、2点のご質問に回答させていただきます。

>自宅を任意売却してRCCとの負債金額をチャラにしてもらえるような可能性はあるのでしょうか?
→価値がないとしても田舎の実家が担保に入っている以上、難しいと思われます。
ただ、最終的に無理かどうかはRCC内部での個別判断になりますので、自宅の任意売却と同時に無価値であるから担保解 除してほしい旨の提案をされてもよろしいかと存じます。

田舎の実家だけは残る方法で何か良い方法はありませんか?
→正式な手続きを踏んで実家を残すのであれば、ご実家は親族(本件では長男の方でしょうか)に買い取ってもらう任意売却を申し出て、RCCが担保解除に了解をすれば実家を第三者の手に渡らせずに済む可能性はあるかと存じます。
ただし、住宅ローンを組むなりして長男に取得代金を用意して頂く必要はございます。

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