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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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3年ほど前に私の実家の兄から、新たに店を開くに当たり絶対に迷惑は掛けないからと言って店舗の借用の保証人になって下さい

解決済みの質問:

3年ほど前に私の実家の兄から、新たに店を開くに当たり絶対に迷惑は掛けないからと言って店舗の借用の保証人になって下さい。と 言われ、主人が保証人になりました。商売はうまくゆかずに、すぐに閉店となりました。ところが、今になって2年前の平成22年3月分19万と、4月分日割り6万の合計25万の家賃が未払いの為、保証人がお支払下さい。と突然請求書が届きました。突然の事でびっくりです。聞けば、店を出るときに、預けてあった、権利金、敷金、礼金で52万を返金したのですが、未払い分を引かずに返金してしまったとのことです。兄は、借入金もそのままで、蒸発してしまいました。保証人の私共がすべて支払うのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借金・債務処理・破産
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
保証人である以上、支払い義務があるといえます。
権利金、敷金、礼金をそのまま返金していなければ、その金額分をもって相殺できたのですが、返金されている以上、その反論もできません。

なお、保証人として金額を支払った後は、兄にその分を支払えという請求ができます。
質問者: 返答済み 5 年 前.

その場合、兄がいないので詳しいいきさつ分からず、信用できる請求かどうか疑問です。

聞きかじったところ、2年間請求がない場合はどうなのか。相手に、2年間未請求はおかしいと言うと、1年ごとに請求を送っていたとうそを言う始末。さらに25万を15万にしますから。支払って下さい。と言われて、なんだか変な気がします。

専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
2年間未請求だったとしても、時効消滅する期間ではありません。
貸主からすると、万が一のために確保しているのが保証人であり、兄が逃げた場合に保証人に請求することはやむを得ない行為です。

価格交渉の余地はありそうですから、減額に応じてもらえるようにするのが、現実的な解決であると考えます。
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