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07kazun
07kazun, 公認会計士
カテゴリ: 会計(監査、経理、財務)
満足したユーザー: 24
経験:  大手監査法人を退職後、独立開業中。
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FP事務所(個人事業主)の井上 雅夫と申します。ネットで御社を知りました。 下記のスケジュールで、A社にホームペー

質問者の質問

FP事務所(個人事業主)の井上 雅夫と申します。ネットで御社を知り ました。
下記のスケジュールで、A社にホームページの制作を依頼して、A社が売主、私が借主、B社が貸主でリース契約をしましたが、A社が倒産して、修正やメンテ等のサービスは終了しました。
現在は、全く別のC社にホームページの管理を私から依頼しています。A社には連絡もつきません。B社とは連絡したことがありません。
毎月のリース代金、22050円は5年契約で、毎月銀行からB社名で引落されており、あとまだ3年ありますが、支払わなければならないのでしょうか?私が、勝手に銀行引き落としを停止してもよいのでしょうか?
どうぞよろしくお願い致します。




平成22年2月26日
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 会計(監査、経理、財務)
専門家:  07kazun 返答済み 4 年 前.

こんにちわ。公認会計士・税理士の07kazunと申します。この度は、ご投稿ありがとうございました。回答は下記のとおりです。何か不明な点等ございましたなら、お気軽にご返信ください。では、失礼いたします。

 

 

A社で請け負ったホームページ作成業務は完成品としてB社に売上げられ、その所有権はB社に移りました。B社がそれを、あなたにリースにて貸し付けているスキームとなっています。よって、あなたは健全なサービスを受領済みであり、それをリース(分割)で毎月支払っているにすぎません。A社が倒産したことは当該リース契約(基本リース契約)とは無関係であり、リース支払い停止の要件とはなりません。

 

また、メンテナンスリース契約が売主との間で交わされることが一般的です。A社と契約されていたようですが、毎月のリース料(22,050円)とは別支払いとなっていたと思われます。もし、この毎月のリース料の中にメンテナンスリース料分が含まれている(A社が業務代行者)のであれば、この見合い分は支払い不要となります。B社と話し合いが必要です(場合によっては、契約不履行により支払い停止も容認されるでしょう。リース契約書を精査して下さい)。

 

最後に、リース契約にはいろいろ特約が付され注意が必要です。例えばA社のメンテ等サービス中止の折は基本となるリース契約の支払義務は免責という特約があれば、支払い不要です(あまり考えられませんが)。または、A社とB社が同一グループ会社等であれば、急なメンテサービス中止による経費負担増加(代替業者の選定・メンテ引継ぎによる工数増加)の損害負担等をB社と話し合うこともできるでしょう。一度、B社へ連絡してみて、A社との関係を知っておくことも必要でしょう。

ご検討下さい。

では、失礼いたします。

質問者: 返答済み 4 年 前.

ご回答ありがとうございます。

2点、質問させてください。

 

1.A社とB社と弊社私の関係は、ご回答とリース契約書から概ね理解出来ました。ありがとうございました。

毎月のリース料には、HP制作費と、SEO対策費等が含まれており、メンテナンスは明確な記載がありませんが、実態としてA社が無料でやってくれていました。

 

私が一番困っていることは、いまHPをメンテナンス出来ないことです。メンテナンスするためのHPの元データが、A社からC社に移管されていないからです。いま、C社にメンテナンスを頼むとかなり追加の費用がかかります。

ということは、A社が倒産した時点で、 加工が出来ない瑕疵ある商品になったといえるのではないでしょうか?

 

リース契約書に「物件の企画、仕様、品質、性能その他に瑕疵があったときは、借主は、売主との間で解決・・・」また、「物件の・・・性能その他に瑕疵があったときは、借主は、売主に直接請求し、売主との間で解決・・・」とあります。

 

A社の倒産で、瑕疵がある商品の解決が出来ない理由で、支払いを停止することはできるでしょうか?

 

2.私が、一方的に自分の引き落とし口座の銀行に連絡して、引き落としを停止することは、契約違反になるのでしょうか?

 

どうぞ、よろしくお願い致します。

 

質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:回答が不完全.
FP事務所(個人事業主)の井上 雅夫と申します。ネットで御社を知り ました。
A社にホームページの制作を依頼して、A社が売主、私が借主、B社が貸主でリース契約をしましたが、昨年A社が倒産して、修正やメンテ等のサービスは終了しました。

現在は、全く別のC社にホームページの管理を私から依頼しています。A社には連絡もつきません。B社とは連絡したことがありません。
毎月のリース代金、22050円は5年契約で、毎月銀行からB社名で引落されており、あとまだ3年ありますが、支払わなければならないのでしょうか?私が、勝手に銀行引き落としを停止してもよいのでしょうか?


毎月のリース料には、HP制作費と、SEO対策費等が含まれており、メンテナンスは明確な記載がありませんが、実態としてA社が無料でやってくれていました。



私が一番困っていることは、いまHPをメンテナンス出来ないことです。メンテナンスするためのHPの元データが、A社からC社に移管されていないからです。いま、C社にメンテナンスを頼むとかなり追加の費用がかかります。

ということは、A社が倒産した時点で、 加工が出来ない瑕疵ある商品になったといえるのではないでしょうか?


リース契約書に「物件の企画、仕様、品質、性能その他に瑕疵があったときは、借主は、売主との間で解決・・・」また、「物件の・・・性能その他に瑕疵があったときは、借主は、売主に直接請求し、売主との間で解決・・・」とあります。


長くなりましたが、質問は2点です。

1.A社の倒産で、瑕疵がある商品の解決が出来ないという理由で、支払いを停止することはできるでしょうか?



2.私が、一方的に自分の引き落とし口座の銀行に連絡して、引き落としを停止することは、契約違反になるのでしょうか?



どうぞ、よろしくお願い致します。

専門家:  07kazun 返答済み 4 年 前.

追加質問を拝見致しました。まず、瑕疵ある商品として支払い停止ができるか、ですが、これはできません。

リース契約書の文言からして、B社はこの点では無関係で、あくまでもユーザー(あなた)と売主(A社)で解決して下さいと要請しています。また、あなたが一方的に支払停止した場合には、違約金(残債務+α)の一括支払いがB社から要請(リース契約に通常記載あり)されることとなります。

最後に

厳しい結論となりましたが、A社と連絡が取れず、元データが入手できないとすれば、C社との価格交渉を十分行い、価格引下げに努力すべきでしょう。

では、失礼いたします。

 *B社は金融会社(ファイナンス会社)の位置づけにあり、元データには関与していないと思われます。但し、連絡はしてみるべきでしょう。
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質問者: 返答済み 4 年 前.

2度の丁寧なご回答、ありがとうございました。

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